Главная | О районе | Новости

Что будут делать с паркингами, где плохо раскупают места

14 мая 2013

Когда несколько лет назад появилась программа строительства гаражей на деньги жителей, многие восприняли идею на ура. Но потом выяснилось, что и строятся объекты медленнее, чем ожидалось, и места не во всех востребованы.
О нынешней ситуации с народными паркингами и перспективах программы рассказал заместитель руководителя Департамента строительства Москвы по гаражному строительству Владимир Осинцев.

Дольше 5 минут — неудобно
По программе «Народный гараж» в городе построено 102 объекта на 34,5 тыс. машино-мест. Они находятся на разных стадиях строительства, и планируются к вводу в 2013-2014 гг. ещё 96 объектов на 25 тыс. машин. Из общего числа почти в 60 тыс. мест выкуплено около половины. Но очень низкий спрос на места в них подтвердил: до гаража никто не хочет ходить дольше 5 минут пешком.

Что такое смешанное финансирование
Схема со стопроцентным финансированием стройки самими автомобилистами себя не оправдала. Счёт, на который покупатель перечисляет средства, открывается в пользу Дирекции гаражного строительства лишь при сдаче паркинга. Это защищает автовладельцев от любых сюрпризов, позволяя им отозвать средства, пока гараж не принят. Но есть обратная сторона: позднее раскрытие счёта приводит к дефициту средств, что замедляет работы. А чем медленнее строятся гаражи, тем меньше желающих приобрести места, и ситуация усугубляется.

У инвесторов тоже проблемы. По мнению Осинцева, сегодня в городе строительство гаражей как бизнес не состоялось. Правда, ситуация меняется. До недавнего времени в центре на парковках офисов и гостиниц было занято лишь 30-40% мест. Когда власти взялись за упорядочение парковочного пространства, заполняемость выросла до 60-70%.

Возможный выход — смешанное финансирование, когда часть мест будут предлагать жителям, а часть — фирмам, готовым выкупить не весь объект, а, например, несколько десятков мест в нём.


Аренда, аукцион, перепрофилирование
Все уже начатые объекты, по которым есть обязательства перед жителями, обещают достроить. Пока не разработают новую схему, новые не начнут (в виде исключения, возможно, будут строить гаражи, по которым набралось желающих не менее чем на 70% мест).

Сегодня стоимость мест в народных гаражах, если вы выкупаете их в ходе строительства, находится в пределах 350-700 тыс. рублей. Как только объект сдают, заключение договоров долевого участия в строительстве по нему прекращается. После этого места можно будет приобрести только через аукционы (первые из них должны состояться в текущем году). Но машино-место обойдётся уже дороже.

Другой вариант использования пустующих мест в построенных народных гаражах — аренда. Средняя сумма по Москве — 3500 рублей в месяц.

Но есть объекты, где продажи шли совсем плохо. Их, возможно, придётся перепрофилировать. Паркинги будут продавать заинтересованным организациям такими, как есть. Фирмы смогут использовать их для хранения машин (этот вариант подойдёт автосалонам, таксопаркам и т.д.) либо перестроить полностью или частично. Во втором варианте паркинг способен превратиться вообще во что угодно: в офис с готовой парковкой на первом этаже, в небольшой склад. Перечень невостребованных народных гаражей города, которые отдадут под новые нужды, сейчас формируется.

Адреса строящихся паркингов в ВАО, в которых можно приобрести машиноместа:

Район

Адрес

Общее

количество мест

Открытие продаж

Соколиная Гора

10-я ул. Соколиной горы, вл. 6, стр. 1

113

Продажи открыты

Гольяново

Красноярская ул., вл. 1

350

Продажи открыты

Восточный

Западная ул., гар. 1, 2, 3

237

Открытие продаж планируется в конце II квартала 2013 года


Адреса паркингов в ВАО, введённых в эксплуатацию, в которых можно арендовать машиноместа:

Район

Адрес

Общее

количество мест

Ивановское

Малый Купавенский проезд, д. 14А

350

Метрогородок

Открытое шоссе, д. 30А

95

Метрогородок

Открытое шоссе, д. 19Б

207

Вешняки

Кетчерская улица, д. 5А

292

Преображенское

1-я улица Бухвостова, д. 1*

516

Перово

Электродная улица, д. 3А*

190

*Эти объекты сданы недавно. По вопросам аренды машиномест в них обращайтесь в Дирекцию ГС.

Территориальное управление Дирекции гаражного строительства по ВАО расположено по адресу:
ул. Стромынка, 19, корп. 2.

Продажи: (499) 785-2017, 8-926-113-4059; время работы: пн.— пт. с 9.00 до 18.00, сб. — по предварительной записи. Договоры паркования (аренда): (499) 785-2038, 8-926-082-7514; время работы: пн. — пт. с 8.00 до 17.00.

Дополнительная информация о народных гаражах по тел. горячей линии (495) 730-9551 и на сайтах Дирекции mskgarage.ru, mskparking.ru

По материалам газеты «Восточный округ» 

Читайте также:
Пятница, 20 октября 2017
В районе Новогиреево отремонтировали подъезды шестидесяти жилых домов ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в 2017 году отремонтировал сто семьдесят семь подъездов, расположенных в шестидесяти многоквартирных домах района.
Вторник, 17 октября 2017
Сегодня «МИЭЛЬ» исполняется 27 лет! В День рождения «МИЭЛЬ» мы желаем абсолютно всем быть разными, яркими и талантливыми. Желаем, чтобы любые трудности превращались в новые творческие возможности. Чтобы открытия не иссякали, чтобы жить и работать было всегда интересно. С днём рождения, «МИЭЛЬ»!
Воскресенье, 15 октября 2017
Восемнадцать катков и четыре ледовые горки будут работать в Новогиреево этой зимой Публикуем адреса катков в Новогиреево.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.