Главная | О районе | Новости

Жилищный кооператив «Запад-5» управляет домом в ручном режиме

7 мая 2013

ЖСК «Запад-5» перешёл на самоуправление в 2010 году. «Наследство» досталось проблемное. Дому по ул. Братской, 23, корп. 1, в котором 215 квартир, больше полувека, и износился он порядочно.

Первое, что сделали, — отказались от услуг ДЕЗа, со всеми подрядными организациями заключили новые договоры, а качество исполнения подрядных работ стали контролировать — и правление, и рядовые члены ЖСК.

Дальше: привели в порядок подвал, отремонтировали подъезды и фасад, устранили протечки кровли, на чердачных выходах установили сигнализацию. Лифты заменили! Впервые за время существования дома. Почему? Да потому, что положено по закону, а в ЖСК законы знают. В лифтах, как и в подъездах, появились камеры видеонаблюдения. На подоконниках — цветы. Ну и, понятное дело, никаких надписей на стенах.

— Мы добились 30-процентного сокращения трат на электроэнергию и воду, — говорит председатель ЖСК Дмитрий Устинов. — Как? У нас теперь везде энергосберегающие лампы, в квартирах — трёхтарифные электросчётчики и счётчики водяные, новые автоматы в щитовой. Число должников в доме резко сократилось: с десятков до двух-трёх.

Немало общественной пользы может принести внимательное знакомство с нормативными актами, регламентирующими работу подрядных организаций. Недавно в доме за счёт подрядной организации заменили домофоны на более современные. Как удалось выяснить председателю, подрядчики обязаны раз в три года безвозмездно менять домофоны на новые модели, хотя широко об этом нигде не сообщается.

Вообще, льгот «правильному» ЖСК полагается много. Только не все о них знают. К примеру, в рекомендациях городского Департамента ЖКХ и благоустройства о примерной форме договора на поставку ресурсов есть важный пункт: если потребитель обеспечил полноту сбора платежей выше 95%, то он вправе требовать от ресурсоснабжающей организации вознаграждения в размере 5% от этой суммы.

В случае с ЖСК «Запад-5», у которого 100-процентные сборы, это 250 тыс. рублей в год. Такие деньги на дороге не валяются. Устинов не раз обращался за полагающимся вознаграждением, однако пока никакой реакции от МОЭК не последовало.

«Ещё не вечер», — говорит на это Устинов, потому что привык добиваться положенного.

По материалам газеты «Восточный округ» 

Читайте также:
Вторник, 4 июля 2017
Не все покупатели квартир хотят жить рядом с метро Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей на вторичном рынке и выяснили, что более половины приобретают квартиру не далее чем в десяти минутах пешком от метро. Однако есть клиенты, которые осознанно выбирают большее расстояние до подземки.
Вторник, 27 июня 2017
Реконструкция «Киргизии» завершится в конце 2018 года Здание бывшего кинотеатра «Киргизия» превратится в многофункциональный общественный центр.
Пятница, 2 июня 2017
Видеоматериалы МИЭЛЬ В ближайшее время он будет снесен, а на его месте возведут новое 11-этажное стеклянное здание в виде корабля.