Главная | О районе | Новости

Восемь шагов к капитальному ремонту

7 апреля 2014

В этом году выборочный капитальный ремонт (ВКР) пройдёт в 126 домах ВАО. Официальное название программы: «Работы по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов многоквартирных жилых домов». 

В большинстве случаев инициатором ВКР явились управляющие компании (УК) и организации, эксплуатирующие дом.
Но жители тоже могут принять участие в этом процессе. Началось формирования списков ВКР на следующий, 2015 год. 
Что нужно, чтобы ваш дом был включён в программу ВКР? На этот вопрос помогли ответитьначальник Инспекции жилищного надзора по ВАО Валерий Павлов и специалисты УК и эксплуатирующих организаций округа. 

1. Организуйте инициативную группу

Поговорите с соседями, найдите единомышленников, которые тоже хотят, чтобы в доме прошёл ремонт, и начинайте действовать. 

2. Жалуйтесь!

Не надо оставлять без внимания ни одного случая сбоя, неисправности или нарушения в работе технических систем: протекла крыша, прорвало трубу, короткое замыкание, холод в подъезде, запах из подвала. При этом имеет смысл звонить не только в диспетчерскую, но и на горячую линию управы, а также писать на сайт префектуры и на портал «Наш город».
Чем больше обоснованных жалоб и обращений, тем больше шансов, что начнется ремонт.

3. Сходите на приём к своему депутату 

Лучше обратиться к депутату письменно - и несколько раз. Адреса домов на ВКР согласуются на заседаниях Советов депутатов. 

4. Изучите родословную дома

Узнайте, в каком году был построен ваш дом. ВКР проводится в жилых домах, сданных до 1 августа 1991 года. Дом не должен иметь статуса аварийного и не входить в программы сноса и реконструкции.

5. Составьте список работ

Cоставьте список: какие системы и элементы требуют замены и починки. Сверьтесь, входят ли эти работы в набор работ, предусмотренных ВКР. Их 18, в том числе ремонт электрооборудования в подъезде, починка кровли, замена канализации, центрального отопления и систем горячего и холодного водоснабжения. Установка стеклопакетов в квартире, замена сантехники и электропроводки в квартирах в рамках ВКР не предусмотрены.

6. Посоветуйтесь с УК

Свяжитесь с УК - и убедитесь в том, что ваше мнение о том, что крыша, трубы и проводка в плохом состоянии - не субъективны. Дом может войти в программу ВКР, если его техническое состояние признано неудовлетворительным или частично неудовлетворительным (60 и более процентов износа). Заключение об этом дает Мосжилинспекция на основании освидетельствования, которое поводится каждые 5 лет. Кроме того, два раза в год специалисты Мосжилинспекции устраивают текущие проверки, часто без предупреждения. Данные о результатах мониторинга всех домов есть в УК и в управе. 

7. Срок гарантии

Поинтересуйтесь у специалистов УК, в каком году в последний раз ремонтировались проблемные системы. По регламенту, бюджетные средства на замену чугунных труб и запоры могут выделяться один раз в 45 лет, на электропроводку, трубопроводы и оцинкованные крыши - раз в 30 лет, лифты - раз в 25 лет, газовые трубы - раз в 20. 
Срок гарантии после очередного ремонта - 5 лет. Если труба потекла или крыша прохудилась раньше, неисправность ликвидирует подрядчик, который проводил ремонт. 

8. Договоритесь с соседями 

Обойдите соседей и убедите их в том, что надо прийти на общее собрание. Должны прийти и те, кто против капремонта - нужен кворум. Если собрать жителей людей не удается, придется проводить заочное собрание. «За» должно быть отдано две трети голосов собственников. Протокол и решение надо направить в управу, в ГКУ ИС, в префектуру.

В этом году в ВАО частично отремонтируют 126 домов 
Лидер по количеству - 16 домов - Новогиреево. Меньше всего в Измайлове, Восточном Измайлове и Ивановском - по 4. В домах починят кровлю, заменят системы горячего и холодного водоснабжения и отопления, отремонтируют балконы, сделают новую электропроводку в подъездах. 

Со списком домов, включенных в программу ВКР на 2014 год можно познакомиться на сайте префектуры ВАО.

Из газеты «Восточный округ» 

Читайте также:
Пятница, 20 октября 2017
В районе Новогиреево отремонтировали подъезды шестидесяти жилых домов ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в 2017 году отремонтировал сто семьдесят семь подъездов, расположенных в шестидесяти многоквартирных домах района.
Вторник, 17 октября 2017
Сегодня «МИЭЛЬ» исполняется 27 лет! В День рождения «МИЭЛЬ» мы желаем абсолютно всем быть разными, яркими и талантливыми. Желаем, чтобы любые трудности превращались в новые творческие возможности. Чтобы открытия не иссякали, чтобы жить и работать было всегда интересно. С днём рождения, «МИЭЛЬ»!
Воскресенье, 15 октября 2017
Восемнадцать катков и четыре ледовые горки будут работать в Новогиреево этой зимой Публикуем адреса катков в Новогиреево.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.