Главная | О районе | Новости

Восемь шагов к капитальному ремонту

7 апреля 2014

В этом году выборочный капитальный ремонт (ВКР) пройдёт в 126 домах ВАО. Официальное название программы: «Работы по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов многоквартирных жилых домов». 

В большинстве случаев инициатором ВКР явились управляющие компании (УК) и организации, эксплуатирующие дом.
Но жители тоже могут принять участие в этом процессе. Началось формирования списков ВКР на следующий, 2015 год. 
Что нужно, чтобы ваш дом был включён в программу ВКР? На этот вопрос помогли ответитьначальник Инспекции жилищного надзора по ВАО Валерий Павлов и специалисты УК и эксплуатирующих организаций округа. 

1. Организуйте инициативную группу

Поговорите с соседями, найдите единомышленников, которые тоже хотят, чтобы в доме прошёл ремонт, и начинайте действовать. 

2. Жалуйтесь!

Не надо оставлять без внимания ни одного случая сбоя, неисправности или нарушения в работе технических систем: протекла крыша, прорвало трубу, короткое замыкание, холод в подъезде, запах из подвала. При этом имеет смысл звонить не только в диспетчерскую, но и на горячую линию управы, а также писать на сайт префектуры и на портал «Наш город».
Чем больше обоснованных жалоб и обращений, тем больше шансов, что начнется ремонт.

3. Сходите на приём к своему депутату 

Лучше обратиться к депутату письменно - и несколько раз. Адреса домов на ВКР согласуются на заседаниях Советов депутатов. 

4. Изучите родословную дома

Узнайте, в каком году был построен ваш дом. ВКР проводится в жилых домах, сданных до 1 августа 1991 года. Дом не должен иметь статуса аварийного и не входить в программы сноса и реконструкции.

5. Составьте список работ

Cоставьте список: какие системы и элементы требуют замены и починки. Сверьтесь, входят ли эти работы в набор работ, предусмотренных ВКР. Их 18, в том числе ремонт электрооборудования в подъезде, починка кровли, замена канализации, центрального отопления и систем горячего и холодного водоснабжения. Установка стеклопакетов в квартире, замена сантехники и электропроводки в квартирах в рамках ВКР не предусмотрены.

6. Посоветуйтесь с УК

Свяжитесь с УК - и убедитесь в том, что ваше мнение о том, что крыша, трубы и проводка в плохом состоянии - не субъективны. Дом может войти в программу ВКР, если его техническое состояние признано неудовлетворительным или частично неудовлетворительным (60 и более процентов износа). Заключение об этом дает Мосжилинспекция на основании освидетельствования, которое поводится каждые 5 лет. Кроме того, два раза в год специалисты Мосжилинспекции устраивают текущие проверки, часто без предупреждения. Данные о результатах мониторинга всех домов есть в УК и в управе. 

7. Срок гарантии

Поинтересуйтесь у специалистов УК, в каком году в последний раз ремонтировались проблемные системы. По регламенту, бюджетные средства на замену чугунных труб и запоры могут выделяться один раз в 45 лет, на электропроводку, трубопроводы и оцинкованные крыши - раз в 30 лет, лифты - раз в 25 лет, газовые трубы - раз в 20. 
Срок гарантии после очередного ремонта - 5 лет. Если труба потекла или крыша прохудилась раньше, неисправность ликвидирует подрядчик, который проводил ремонт. 

8. Договоритесь с соседями 

Обойдите соседей и убедите их в том, что надо прийти на общее собрание. Должны прийти и те, кто против капремонта - нужен кворум. Если собрать жителей людей не удается, придется проводить заочное собрание. «За» должно быть отдано две трети голосов собственников. Протокол и решение надо направить в управу, в ГКУ ИС, в префектуру.

В этом году в ВАО частично отремонтируют 126 домов 
Лидер по количеству - 16 домов - Новогиреево. Меньше всего в Измайлове, Восточном Измайлове и Ивановском - по 4. В домах починят кровлю, заменят системы горячего и холодного водоснабжения и отопления, отремонтируют балконы, сделают новую электропроводку в подъездах. 

Со списком домов, включенных в программу ВКР на 2014 год можно познакомиться на сайте префектуры ВАО.

Из газеты «Восточный округ» 

Читайте также:
Вторник, 4 июля 2017
Не все покупатели квартир хотят жить рядом с метро Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей на вторичном рынке и выяснили, что более половины приобретают квартиру не далее чем в десяти минутах пешком от метро. Однако есть клиенты, которые осознанно выбирают большее расстояние до подземки.
Вторник, 27 июня 2017
Реконструкция «Киргизии» завершится в конце 2018 года Здание бывшего кинотеатра «Киргизия» превратится в многофункциональный общественный центр.
Пятница, 2 июня 2017
Видеоматериалы МИЭЛЬ В ближайшее время он будет снесен, а на его месте возведут новое 11-этажное стеклянное здание в виде корабля.