Главная | О районе | Новости

О переводе в нежилой фонд квартир на первых этажах

23 октября 2015

Квартиры на первых этажах жилых домов в местах оживлённых, в особенности у метро — лакомый кусочек для коммерсантов. Для того, чтобы устроить на их месте магазинчик, мало расселить жильцов этих квартир, которые понятное дело спят и видят, как покинуть свой первый неудобный этаж, надо ещё, заручиться согласием жителей дома. А им оно надо? И вот тут начинают происходить порой странные вещи.

О переводе в нежилой фонд квартир на первых этажах

Все подписи в протоколе о переводе квартиры в нежилой фонд тщательно проверят
«Единая Россия» разработала новый регламент перевода жилого помещения в нежилое. Все подписи в протоколе общего собрания будут тщательно проверяться. Пока идёт проверка, документ об изменении статуса помещения выдаваться не будет, сообщает «Восточный округ».

Слишком много магазинов

— В нашем доме уже есть несколько магазинов, аптека, салон красоты, ломбард, ремонт компьютеров, — рассказывает жительница дома 56 на Зелёном проспекте Галина Алексеева. — И вдруг кто-то снова стал ходить по этажам с листком, в котором жители должны расписаться, что не возражают, что ещё две квартиры на первом этаже будут переведены из жилого фонда в нежилой. Мы, конечно, возмутились.
Жители не стали расписываться. Между тем, компания, сотрудники которой настойчиво просили поставить подписи, не дожидаясь исхода дела, начала ремонт в отселённых квартирах. И выставила объект на сайте для желающих открыть магазин: общая площадь почти 80 кв., два шага от метро, пассажиропоток — 121 тыс. человек в день, срок окупаемости — три года.

— Мы обратились в совет депутатов и объяснили, что категорически против: и так во дворе всё вытоптано, ни клочка травы, день и ночь люди, машины, шум, — уточняет Алексеева.
Совет депутатов района Новогиреева вынес решение: в переводе квартир 73 и 74 из жилого фонда в нежилой — отказать.

Жителям дома 56 свою позицию удалось отстоять. Но на сайтах, предлагающих открыть магазин, аптеку, кафе в жилом доме, выставлены другие адреса ВАО: квартира площадью 42 метра на Зелёном проспекте, 83, корп. 3; 52 кв. метра на Фрязевской, 3, корп. 2; 42 кв. метра на Котовского, 12; 75 кв. метров — на Генерала Кузнецова, 16, корп.1.

Пока был на даче, за тебя расписались

В начале лета вопрос об изменении порядка перевода жилого помещения в нежилой фонд обсуждался на сайте «Активный граждан». В голосовании приняли участие 280 тыс. человек, 65% из них высказались за то, чтобы процедура перевода жилых помещений стала жёстче. А именно надо ввести дополнительную меру защиты: проверку, настоящие ли подписи стоят под протоколом общего собрания, на самом ли деле жители единодушно проголосовали за то, чтобы на первом этаже открылся магазин, мастерская, банк, парикмахерская.

Итоги референдума в «Активном гражданине» были вынесены на рассмотрение круглого стола партии «Единая Россия», посвящённого защите интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые. Партия приняла решение о разработке проекта нового административного регламента по переводу жилого помещения в нежилое помещение и — в случае необходимости — наоборот. После обсуждения с жителями и экспертами было направлено официальное обращение мэру Сергею Собянину.

— На сегодняшний день рабочая группа выработала проект регламента, который будет представлен на рассмотрение Правительства Москвы, — сообщил глава фракции «Единая Россия» в Мосгордуме Андрей Метельский. — К нам поступает много жалоб жителей на то, что смена статуса жилых помещений происходит без их ведома.
Иной раз бывает: приезжает человек из отпуска, командировки или с дачи и видит, что у него в доме открылся магазин или какая-нибудь другая торгующая организация. Как так, почему, откуда? А его показывают протокол собрания: пожалуйста, вот ваша подпись.

Что будет делать комиссия

— Чтобы этого не было, надо ввести проверку всех подписей в протоколе, — говорит Андрей Метельский. — Согласно новому регламенту, проверкой будут заниматься уполномоченные на это комиссии, в состав которых войдут депутаты муниципальных собраний и представители органов власти. Жителей будут опрашивать, действительно ли это их собственноручные подписи, не сфальсифицированы ли они.
Ещё одно ограничение: пока идёт проверка подписей, никаких документов об изменении статуса помещения выдаваться не будет.

Что касается самих собраний, единороссы предложили проводить их в присутствии независимых наблюдателей — чтобы исключить подтасовки.

Из газеты "Восточный округ" 

Читайте также:
Вторник, 4 июля 2017
Не все покупатели квартир хотят жить рядом с метро Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей на вторичном рынке и выяснили, что более половины приобретают квартиру не далее чем в десяти минутах пешком от метро. Однако есть клиенты, которые осознанно выбирают большее расстояние до подземки.
Вторник, 27 июня 2017
Реконструкция «Киргизии» завершится в конце 2018 года Здание бывшего кинотеатра «Киргизия» превратится в многофункциональный общественный центр.
Пятница, 2 июня 2017
Видеоматериалы МИЭЛЬ В ближайшее время он будет снесен, а на его месте возведут новое 11-этажное стеклянное здание в виде корабля.