Главная | О районе | Новости

О переводе в нежилой фонд квартир на первых этажах

23 октября 2015

Квартиры на первых этажах жилых домов в местах оживлённых, в особенности у метро — лакомый кусочек для коммерсантов. Для того, чтобы устроить на их месте магазинчик, мало расселить жильцов этих квартир, которые понятное дело спят и видят, как покинуть свой первый неудобный этаж, надо ещё, заручиться согласием жителей дома. А им оно надо? И вот тут начинают происходить порой странные вещи.

О переводе в нежилой фонд квартир на первых этажах

Все подписи в протоколе о переводе квартиры в нежилой фонд тщательно проверят
«Единая Россия» разработала новый регламент перевода жилого помещения в нежилое. Все подписи в протоколе общего собрания будут тщательно проверяться. Пока идёт проверка, документ об изменении статуса помещения выдаваться не будет, сообщает «Восточный округ».

Слишком много магазинов

— В нашем доме уже есть несколько магазинов, аптека, салон красоты, ломбард, ремонт компьютеров, — рассказывает жительница дома 56 на Зелёном проспекте Галина Алексеева. — И вдруг кто-то снова стал ходить по этажам с листком, в котором жители должны расписаться, что не возражают, что ещё две квартиры на первом этаже будут переведены из жилого фонда в нежилой. Мы, конечно, возмутились.
Жители не стали расписываться. Между тем, компания, сотрудники которой настойчиво просили поставить подписи, не дожидаясь исхода дела, начала ремонт в отселённых квартирах. И выставила объект на сайте для желающих открыть магазин: общая площадь почти 80 кв., два шага от метро, пассажиропоток — 121 тыс. человек в день, срок окупаемости — три года.

— Мы обратились в совет депутатов и объяснили, что категорически против: и так во дворе всё вытоптано, ни клочка травы, день и ночь люди, машины, шум, — уточняет Алексеева.
Совет депутатов района Новогиреева вынес решение: в переводе квартир 73 и 74 из жилого фонда в нежилой — отказать.

Жителям дома 56 свою позицию удалось отстоять. Но на сайтах, предлагающих открыть магазин, аптеку, кафе в жилом доме, выставлены другие адреса ВАО: квартира площадью 42 метра на Зелёном проспекте, 83, корп. 3; 52 кв. метра на Фрязевской, 3, корп. 2; 42 кв. метра на Котовского, 12; 75 кв. метров — на Генерала Кузнецова, 16, корп.1.

Пока был на даче, за тебя расписались

В начале лета вопрос об изменении порядка перевода жилого помещения в нежилой фонд обсуждался на сайте «Активный граждан». В голосовании приняли участие 280 тыс. человек, 65% из них высказались за то, чтобы процедура перевода жилых помещений стала жёстче. А именно надо ввести дополнительную меру защиты: проверку, настоящие ли подписи стоят под протоколом общего собрания, на самом ли деле жители единодушно проголосовали за то, чтобы на первом этаже открылся магазин, мастерская, банк, парикмахерская.

Итоги референдума в «Активном гражданине» были вынесены на рассмотрение круглого стола партии «Единая Россия», посвящённого защите интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые. Партия приняла решение о разработке проекта нового административного регламента по переводу жилого помещения в нежилое помещение и — в случае необходимости — наоборот. После обсуждения с жителями и экспертами было направлено официальное обращение мэру Сергею Собянину.

— На сегодняшний день рабочая группа выработала проект регламента, который будет представлен на рассмотрение Правительства Москвы, — сообщил глава фракции «Единая Россия» в Мосгордуме Андрей Метельский. — К нам поступает много жалоб жителей на то, что смена статуса жилых помещений происходит без их ведома.
Иной раз бывает: приезжает человек из отпуска, командировки или с дачи и видит, что у него в доме открылся магазин или какая-нибудь другая торгующая организация. Как так, почему, откуда? А его показывают протокол собрания: пожалуйста, вот ваша подпись.

Что будет делать комиссия

— Чтобы этого не было, надо ввести проверку всех подписей в протоколе, — говорит Андрей Метельский. — Согласно новому регламенту, проверкой будут заниматься уполномоченные на это комиссии, в состав которых войдут депутаты муниципальных собраний и представители органов власти. Жителей будут опрашивать, действительно ли это их собственноручные подписи, не сфальсифицированы ли они.
Ещё одно ограничение: пока идёт проверка подписей, никаких документов об изменении статуса помещения выдаваться не будет.

Что касается самих собраний, единороссы предложили проводить их в присутствии независимых наблюдателей — чтобы исключить подтасовки.

Из газеты "Восточный округ" 

Читайте также:
Четверг, 14 сентября 2017
Станцию метро «Партизанская» и ТПУ «Измайлово» объединила общая пешеходная зона ​​​​​​​Из-за этого выезд со стороны Проектируемого проезда № 6605 на Измайловское шоссе перенесли на 75 метров.
Пятница, 1 сентября 2017
Поздравляем всех с Днём знаний!  
Понедельник, 28 августа 2017
Собянин открыл эстакады на развязке СВХ с шоссе Энтузиастов Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин в ходе открытия эстакад, которые были возведенные в рамках строительства развязки Северо-Восточной хорды и шоссе Энтузиастов

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.